想买二手房,但房主没有房产证,只有购房合同
想买二手房,但房主没有房产证,只有购房合同 律师好,我想买套二手房,房子在莘县,属于商品房,房龄3年,楼内住户均无房产证.开发商正在开发二期,说的是二期后一起办理房产证,但我看的房属顶层的阁楼,共有4户。房主说由于是阁楼，办理房产证时不能保证此房能有产权证，但拆迁会有补偿。我想问一下，这样的房子能买吗？怎么过户？以后会不会有产权纠纷以及如果拆迁会不会给补偿？
2013-04-20 18:05 lzxqz5……（山东－聊城） 已有 3 位律师回答
1 常相坤律师 电话：18766118539 2013年04月20日 22时22分
你好，如果没有房产证，房子就 没法过户，这样的房子有风险，建议委托律师签订详细的合同，约定违约赔偿额的计算方法，防止卖主到时违约 。
2 党鹏律师 电话：18629082664 2013-04-20 21:44
存在一定风险。没有房产证不能过户，但可以签订买卖合同，规避风险
建议找律师代书
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3 陈晓云律师 2013-04-21 09:03
可以买，因无证，纠纷风险更大
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4个回复我看中一套二手房，但房主没办房产证，能否直接改合同。
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