为划拨影响协议的有效性吗？ 咨询公司房产处负责人说，此小区房屋土地为划拨，我有所疑虑：1.我的朋友购该小区住房时可以用住房公积金贷款，听说银行对房屋性质条件都是严格进行审查的，会不会公司房产处负责人所说的不准，此小区房屋土地为出让。2.假若此小区房屋土地为划拨会影响协议的有效性吗？此小区是经过正规法律手序准建的。谢谢，两个问题。

在签订合同时只要对方能够提供房产证及国有土地使用证就可以放心购买。有上述两正的房屋是可以进行交易的。