口头协议有效性 我卖一套有租户的房子，1月15日签了买卖合同后，租户提出优先购买权，买卖双方为避免麻烦，2月10日在中介处口头协议共同付给租户一定的赔偿，并将该房产续租给租户一年，租户放弃优先购买权。房产过户完成后，买家反悔，不承认该口头协议，甚至以我不能及时交付房产要我赔偿。现在中介愿意书面证明当时确实有此口头协议，请问口头协议是否有效？如果与之前书面的合同冲突，能不能以此口头协议为准？万分感谢！

有效，但如果与之前书面的合同冲突，只能以书面协议为准。

有证人证明当时的口头协议内容，可以认定口头协议效力。

个人认为该口头协议可能很难被认定 

有效的..

能证明口头协议的话，口头协议有效；可让中介和租客作证。
协商不成，买家起诉的话，你方可委托律师处理。

1、若是中介和承租人能出庭作证，该口头协议被认定的可能性比较大，则可以推翻前面的书面协议；建议委托律师代理为好；
2、为最大限度维护你的合法权益，请预约律师当面详谈（带好与此有关的所有材料）；

联系电话：15821345780刘律师