房屋租赁合同纠纷 本人在2009年9月份与房主签订了一份门面出租合同。内容下：租赁时间从2009年10月30日起至2010年10月39日。租赁期暂定3年。租赁期满后如需继续租用，甲方优先乙方租赁。租赁门面租金：门面每年租金为叁万捌千元，另交水电费押金壹千元。门面到期乙方结清租赁期水电费后，甲方退还水电费押金。门面每年租金在8月30日前交给甲方。现在甲方要求涨价，从38000每年涨到50000元。还要求一次性付清2年房租。请问如果打官司。有赢的把握吗。

  按合同约定继续履行合同就可以了，不需要打官司。对方告你的话没依据的。

在合同履行期间，甲方擅自变更合同，属违约。

依法成立的合同，未经双方协商一致，不得变更或解除。所以，你按合同履行便可。

在合同履行期间，甲方擅自变更合同，属违约。
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