房屋租赁合同纠纷 我租赁了一房提前交了七万（三月）的租金和三万的押金有一年没接房（是要交接的新房），要接房了房东又不租了，按合同赔三倍违约，可他不支付怎么尽快解决这个问题带本金和赔偿金。急急！谢谢有那些部门可以强制执行，最快要多久？谢谢

 答：依据仲裁或者诉讼法律文书，申请强制执行。诉讼按照简易程序3个月，变通程序6个月，不服判决可以上诉；双方协议中如果有仲裁条款或者事后达成仲裁协议时，可以申请仲裁，仲裁一裁终决，相对于诉讼要快。

向法院提起诉讼。一般3-6个月。

法院简易程序3个月审结。