房屋租赁合同纠纷
房屋租赁合同纠纷 我在租赁一套房屋后，将其中一单间出租给个人小刘，合同约定1年，房租3个月一付，但是在合同履行4个月后因为个人原因需要提前终止合同，股在4个月的时候通知小刘在6个月合同履行完后需要终止租赁，现在6个月已经过去15天啦，按照我抄的水电气费已经超过小刘的押金，而其拒绝搬走，请问这种情况应该如何处理
2010-07-01 09:35 zulink……（上海－闵行区） 已有 4 位律师回答
1 110网律师 2010-07-01 09:53
首先，你的转租行为是否得到原房东的认可？如果不认可，则转租行为无效。如果认可，则小刘应按转租合同履行相关义务。如果拒绝搬走，可适当采取自卫措施。
2 110网律师 2010-07-01 09:54
具体需要看你们的租赁合同怎么约定的，一般终止合同后租赁方无权再居住房屋的。具体情况可来电咨询。
3 陈晓云律师 2010-07-01 10:55
1、要看是否有权转租，无权转租的，可以确认合同无效；
2、有权转租的，你违约，小刘有权要求继续履行合同。
2、有权转租的，你违约，小刘有权要求继续履行合同。
4 110网律师 2010-07-02 09:57
首先，你的转租行为是否得到原房东的认可？如果不认可，则转租行为无效。如果认可，则小刘应按转租合同履行相关义务。如果拒绝搬走，可适当采取自卫措施。