农村宅基地买卖协议的法律效应 临街（东西大街）两块土地（同样大小，用途为猪圈厕所），分属甲乙双方（西边属甲方，东边属乙方），但宅基地使用证上未显示所有权归属。依次朝北为甲、乙住宅（南北胡同）。大约2011年，甲方从乙方手中购得乙方猪圈厕所，请第三方为中人签订买卖协议。请问，此协议是否具有法律效应？如甲方在购买土地上盖楼房，是否符合法律规定？

要经土地部门审批的

可以买卖，但前提是在同一集体组织，简单说就是一个村的，这种情况下协议是有效的。如果在不同集体组织，之间或者买方是非农，就是无效了。

协议是有效的，如果甲方经许可盖房房，是有效的。

在不同集体组织，之间或者买方是非农，就是无效了。

结合实际情况综合考虑其法律效力。建议携带材料当面咨询律师。