首付交齐，认购书约定7日内签合同，现开发商因购房审查没下来，三个月还没有签合同
首付交齐，认购书约定7日内签合同，现开发商因购房审查没下来，三个月还没有签合同 2月3号签订认购协议，并交纳首付2万元，因过新年的缘故，开发商要求2月18日前交齐首付并提供相关资料，2月17日将首付交齐并提供了相关资料。开发商说要等资料提交房产局审核购房资格，审核完成才可以签订购房合同，但是一拖至四月份，开发商以资格审查没有下来为由，拒不签订购房合同，我们现在要求退房，开发商说退房可以但是不退定金，请问这样合理吗？（我们现在手中有认购协议书，首付款及定金的收据，银行转账的小票）认购书约定7日内签合同。
2013-04-08 13:02 绵小羊（安徽－合肥） 已有 4 位律师回答
1 姜万东律师 电话：18156022198 2013-04-08 13:17
你好，开发商违反认购合同约定，应当承担违约责任
2 110网律师 2013-04-08 13:20
这个要区分资格审查没下来的原因，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。你应该先到房产局去了解一下情况，开发商是否将材料送到房产局了。
3 110网律师 2013-04-08 13:40
开发商违反了合同约定，你们可以要求其签订购房合同，并追究其违约责任。如果开发商拒绝签订购房合同，你可以要求解除认购协议书，退还首付款及定金，要求开发商赔偿损失。
4 110网律师 2013-04-08 22:03
开发商不仅要退你2万元，还应该双倍返还定金！
相关法律问题
我交了4万定金，并与开发商签订认购意向书，意向书约定12月8日付首付，签订购房合同和银行按揭借款合同
12个回复请问房子首付已付，购房合同已签，按揭材料已提交但是由于之前信用卡逾期有点严重，按揭如果办不下来，首付
0个回复买房付了首付，购房合同也签了，银行贷款没办下来，可以退房吗
5个回复买房交了首付，但是房产开发商一直未与我签订购房合同，只给我打了一张收据，注明是认购款，我还能改么
3个回复查购房是否在房产局备案，是在首付后查还是在贷款办下来后签正式合同后再查？
6个回复我现在结婚前我自己付了首付，购房合同是我自己的名字，房产证要到结婚后才能办下来的，我对象要求结婚后写
4个回复期房，婚前男方父母出的首付，购房合同上写的男朋友自己名，还款期间我们结婚了，婚后产权证下来，把我名加
9个回复购房合同已签，银行贷款放不下来（系银行方面问题），能否要求退首付全款
3个回复