可以单方面终止租赁合同吗？
可以单方面终止租赁合同吗？ 我经营一饭店，晚上租给别人做宵夜，当然跟他签了合同是2014年年底到期，但是由于经常有矛盾，老是赶我的客人，现在实在是忍无可忍了不想再租给他，请问怎么可以单方面终止合同呢？合同条款里没有写这方面的事情，需终止需要赔付多少的违约金？
2013-04-07 20:40 apple1……（广东－惠州） 已有 7 位律师回答
1 吴炯律师 电话：13927339927 2013年04月09日 16时40分
因双方有签署合同，所以首先看合同关于终止合同及解除合同的条款，如没有这方面的，看能否由别的情况能往合同上套。没有充分证据证明对方违约或违法，你就单方终止，肯定是要赔偿对方因此造成的损失的，但这里的损失由对方举证。该案关键还是看你如何有效操作。
2 110网律师 2013-04-07 20:43
可以终止合同，但要承担违约责任
3 何峤巍律师 2013-04-07 20:43
书面通知对方终止合同，当然你的提前终止合同的行为属违约，因没有约定违约金，应赔偿因你违约给对方造成的实际损失
4 110网律师 2013-04-07 21:07
可以终止合同，但要承担违约责任
5 宋鑫律师 2013-04-07 21:25
可以单方解除合同，如果没约定，也没法定理由，则要支付赔偿金。至于赔偿金的计算，由对方举证，能协商则协商解决。
6 何枢律师 2013-04-08 09:12
没有写的话就是赔偿实际损失。如有需要，可来电联系。
7 110网律师 2013-04-08 14:25
看你的描述，当下单方面终止时机还不成熟的，很可能会证据不足，数额也无法计算。我建议你先交涉取证，再求赔偿也不迟，你可以委托律师帮你办理。