因房东原因无法履行房屋买卖合同，买房是否可以起诉并要求按20%付违约金？-开心法人

问

因房东原因无法履行房屋买卖合同，买房是否可以起诉并要求按20%付违约金？

因房东原因无法履行房屋买卖合同，买房是否可以起诉并要求按20%付违约金？与房东于5月8号签订房屋买卖居间合同，成交价78万。约定6月15号办理过户。现在因为房东身份证丢失及前房东户口未迁出问题，导致合同无法继续。合同中约定如一方违约需支付20%的房款给另一方。因为房东问题导致乙方需要重新买房，期间房价已涨，请问入6月15号无法按时交易，是否可以起诉房东赔偿20%？

2020-06-03 15:39 158870……（云南－昆明）已有 8 位律师回答

1 刘中良律师电话：13798385584 2020-06-03 15:42

可以通过诉讼的方式解决

2 陆腾达律师电话：17316794751 2020-06-03 15:43

可以按合同约定处理

3 何翠主任律师 2020-06-03 16:10

可以要求赔偿金

4 陈晓云律师 2020-06-03 16:56

无法协商的，通过法院处理，由法院依法判决

5 110网律师 2020-06-03 19:48

联系贷款机构并与之达成还款方案，否则将面临贷款机构的起诉，利息超过年利率36%以上部分法律不予支持

6 王举律师 2020-06-03 22:25

收集证据起诉，具体赔偿要看具体损失情况。

7 冯倩雯律师 2020-06-04 15:23

一般情况下如果法律有规定准确的赔偿标准的，按标准计算，没有标准的建议委托律师代为处理。

8 杨飞剑律师 2020-06-04 16:18

你好，很高兴回答你的问题。
1、如果合同明确约定了违约责任你是可以向违约方提出赔偿请求的。
2、同时，如果约定的违约金低于造成的损失的，你也可以请求人民法院予以增加，这样就需要提供相应证据来证明你的损失，关于证据的具体收集可以联系我们详聊。