你好，我上海买了套二手房，首付已付，贷款也已经批下来了，房东户口没有签走 你好，我上海买了套二手房，首付已付，贷款也已经批下来了，房东户口没有签走，房东说要过完户再签，我要求过户前必须签走，他就一直不回我消息了。我能取消买卖合同吗？

注意套路贷风险的识别与防范。“套路贷”违法犯罪行为，涉及诈骗罪、敲诈勒索罪等罪名，这类违法犯罪的表现形式：对外以“小额贷款公司”、担保公司等名义招揽生意，与你签订借款合同，制造民间借贷假象，并以“违约金”“保证金”等各种名目骗取你签订“虚高借款合同”“阴阳合同”及房产抵押合同等明显不利于你的合同。以网络借贷为名，要求申请人事先支付所谓的“验资费”、“保险费”、“押金”等。伪造银行流水，刻意造成你已经取得合同所借全部款项的假象。肆意认定你违约，并要求你立即偿还“虚高借款”。是恶意垒高借款金额，在你无力支付的情况下，对方介绍其他假冒的“小额贷款公司”或个人，或者“扮演”其他公司与你签订新的“虚高借款合同”予以“平账”，进一步垒高借款金额。敲诈勒索“索债”，谎称对你诉讼等实现你交付钱财的目的。冒用P2P网贷平台、小贷公司、金融服务公司、银行等真实存在的企业、机构名义，以发放贷款为幌子，实施系列诈骗。遇到以上情况或其他类似情况，及时与本律师沟通！具体咨询可微聊（手机微同号），我帮你分析下如何解决

如果对方违约可以要求赔偿

根据合同约定履行或处理。

根据合同的约定履行和处理。

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。

不能，上家不迁出户口，你可在合同约定违约金。你还向派出所申请迁入公共户口。

可以在合同中约定户口迁出日期

你好，这是对方的义务，对方必须迁走户口。如果对方不迁走，你可以起诉对方要求承担违约责任。网络上面沟通效率很低，你来电咨询我吧，主页有我的联系方式，你放心，我会根据你的具体情况给你提供解决方案。

合同不好随便取消的，上家不迁出户口，你可要求合同约定的违约金。你还向派出所申请迁入公共户口。