买卖二手房，我们和业主签订了合约，但是业主不肯卖给我们，是否可以只申请赔偿，不要房子了？
买卖二手房，我们和业主签订了合约，但是业主不肯卖给我们，是否可以只申请赔偿，不要房子了？ 我们和业主签订了合约，交了2W定金。但是过了3个月，业主也没有把楼赎出来。现在房价飞涨，业主后悔了，现在不肯卖给我们。我想打官司要回合同上注明的20%的违约金。但是我们急着结婚要买婚房，我们可否现在买其他的房子。但是同时和业主打官司要求赔偿？ 我主要是担心如果我们买了其他的房子，业主又因为我们要打官司而同意把房卖给我们，那样就是我们违约了吗？
2013-03-21 17:41 showac……（广东－深圳） 已有 5 位律师回答
1 张勇律师 电话：13418954058 2013年03月21日 17时54分
1，若业主违约，你们可以起诉要求退还定金或要求按合同上注明的20%的违约金赔偿。
2，你们应及时带好相关资料与律师联系，要先发律师函给对方，要求对方履行，不然你方可以解除合同，要求对方赔偿。，
2，你们应及时带好相关资料与律师联系，要先发律师函给对方，要求对方履行，不然你方可以解除合同，要求对方赔偿。，
2 邵志芳律师 2013-03-21 18:44
打官司与结婚并不冲突，要结婚，可以先拿结婚证。20%的违约金，如果对方主张过高，法院有可能会调整。
也可以考虑要求业主继续履行合同。
也可以考虑要求业主继续履行合同。
3 110网律师 2013-03-21 19:14
1，若业主违约，你们可以起诉要求退还定金或要求按合同上注明的20%的违约金赔偿。
2，你们应及时带好相关资料与律师联系，要先发律师函给对方，要求对方履行，不然你方可以解除合同，要求对方赔偿。，
2，你们应及时带好相关资料与律师联系，要先发律师函给对方，要求对方履行，不然你方可以解除合同，要求对方赔偿。，
4 110网律师 2013-03-21 20:09
可以要求按约定支付违约金，要注意收集保留证据。若需帮助可电话联系我。
5 谢崇慧律师 2013-03-21 20:22
可以解除合同，追究其违约责任，如需帮助电话咨询。
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