二手房买卖，业主反悔，我是否可以拿回合同上注明的20%的违约金 我们准备购买一套二手房，通过中介公司，交了2万元定金，并和业主签订了合同，合同注明违约的话，需赔偿20%的违约金。现在业主已经不接我们电话了，如果我诉诸法律的话，拿回20%的违约金的机会大不大？这场官司，我胜算有多少？

1、上述情况还不能就判定对方解除合同，需要审核你与对方签订的房屋买卖合同关于交房、付款等方面的具体约定；
2、你最好与中介公司沟通，双方可以采取共同措施，向对方施压；
3、你目前希望解除合同还是要求对方继续履行合同。如果要求解除合同，有权按照20%追究违约责任；
4、业主是香港户籍，不影响案件的诉讼，只是送达方面会有一定的麻烦，不过，对方应该会重视此事。
我们可以按照诉讼结果代理此案，具体事宜可电话沟通。

对方违约，可以选择要求对方：（1）返还二倍定金；或（2）赔偿20%违约金。

哪一个金额大对你有利，选择哪一个。

你好，按照合同约定处理。你有权要求双倍返还定金或要求支付违约金，协商不成，可直接向法院起诉。

按合同的约定，机会很大。

你有权要求双倍返还定金或者要求支付违约金，可直接向法院起诉。 香港户籍送达方面会有一定的麻烦

按照合同的约定，可以要求对方承担违约责任   详情请电话咨询

如果仅是签订合同，你还没有其他损失，一般要求双倍返还定金。

你有权要求双倍返还定金或者要求支付违约金，可直接向法院起诉。 香港户籍送达方面会有一定的麻烦

您好，可向人民法院起诉要求对方支付20%的违约金。但实践当中，目前已不大可能支持全部20%的违约金，一般会做调整。
从您所述情况，还不能仅凭对方不接电话就起诉违约，您还需要其他证据证明对方已经违约，方能提高胜率。具体可来电联系。

1，可以起诉解除合同，要求对方按合同承担违约责任。
2，深圳实践中不会支付20%的违约金，可能会支持10%左右。

可以要求对方承担违约责任的。