竣工验收备案表与交楼合同时期问题 预售合同要求交付日期为2019年1月31日，开发商2018年1月18日发收楼通知书。收到开发商发的收楼通知书预约收楼，未预约成功，一直年后4月才去验楼，结果物业未能提供竣工验收备案表，且在验楼过程发展天花有水印，开发商与物业一直未去处理与跟踪，过程之中我催了很多次，直10月份时，开发商又重发了一份催收楼通知书，我去验楼，并要求开发商给竣工验收备案表，结果发现竣工验收备案时间为2019年3月15日。即竣工验收备案表的时间在第一次开发商发收楼通知书之后，也在合同要求交付时间之后。对于这种情况，开发商是否已违规，且存在欺骗行为，根据合同所约定的未能如期交楼，60天之内，开发商需要按天补偿，所以是否可要求开发商补偿，向何部门投诉或如何维权？