房产纠纷
房产纠纷 我在1995年购买了单位内部员工陈的一套房子~并签有一份协议，大概内容，房产证的名字还是陈的，我只是享有使用权。单位有给了他一套房子，但是今年七月份，单位把房子收回，并办理了另一个人刘的房产证，我想问下我现在应该怎么办。
2010-07-13 10:24 nGl4128（北京） 已有 11 位律师回答
1 贾金勇律师 2010-07-13 10:25
可以把协议发过来，帮你分析一下。
2 孙新律师 2010-07-13 11:41
可以要求退款的，但最终要根据证据来判断。
以上答复仅限于您所陈述的上述事实，不排除事实的相关变化而引起律师答复的变化。
如有需要，最好能够与您面谈，以便更好地为您提供最全面、最优质的律师服务！
北京知名诚信律师 蒲 文 明
M S N ：Pwming0803＠163.com
联系电话：15901487075
Email ：Pwmlawyer8888＠163.com
Q ： 1056928223
以上答复仅限于您所陈述的上述事实，不排除事实的相关变化而引起律师答复的变化。
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3 孙新律师 2010-07-13 11:55
关键看房子性质、协议内容。
4 赵江涛律师 2010-07-13 12:29
建议带齐资料当面咨询律师以得到详细分析。
5 孙新律师 2010-07-13 13:08
你好，具体要看你购房合同来分析，建议当面咨询。
6 孙新律师 2010-07-13 13:33
要求返还房款，赔偿损失，按房屋现在市价，
7 李建成律师 2010-07-13 15:56
可以起诉陈违约
8 孙新律师 2010-07-13 16:49
购房合同有效，你可以主张继续履行，要求办理过户手续，但是此种情况一般单位会在与员工之间的合同中约定优先购买权！
9 孙新律师 2010-07-14 00:22
你好！
1、首先要看你们协议是如何约定的，这是很关键的。
2、你有使用权，在使用期内单位无权收回房屋。
3、可以起诉要求确认使用权。
免费咨询电话：13269016316
北京资深律师团队 北京铭滔律师所合伙人
郭军律师
1、首先要看你们协议是如何约定的，这是很关键的。
2、你有使用权，在使用期内单位无权收回房屋。
3、可以起诉要求确认使用权。
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郭军律师
10 孙新律师 2010-07-14 07:59
很高兴回答您的问题：
房屋应该是房改房，这种房子即使有房产证也未必享有完全的产权，如果当时陈和单位共享产权，那么你们的买卖合同无效。如果陈当时已经享有完全产权了，那么你们合同有效，应该继续履行。
现在房子已经过户，你们的合同就不能再继续履行了，但是您可以陈承担您的违约赔偿责任。如果协商不成，可直接起诉到人民法院。
欢迎您随时拨打我的免费咨询电话：13910608495
王树德律师 北京市振邦律师事务所房地产部
地址：北京市建国门外大街19号国际大厦A座2003室
房屋应该是房改房，这种房子即使有房产证也未必享有完全的产权，如果当时陈和单位共享产权，那么你们的买卖合同无效。如果陈当时已经享有完全产权了，那么你们合同有效，应该继续履行。
现在房子已经过户，你们的合同就不能再继续履行了，但是您可以陈承担您的违约赔偿责任。如果协商不成，可直接起诉到人民法院。
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11 孙新律师 2010-07-14 11:14
建议找律师详细咨询，就你说的，对你不是很有利Q Q172409632