我们农村集体土地私营厂房不能过户，合同有效吗
我们农村集体土地私营厂房不能过户，合同有效吗 我买了农村集体土地私营厂房，两证齐全，土地部门不给过户，但是房屋现在我正在使用，卖方想反悔，还有少部分房款没有给他，过一阶段可能会动迁，如果动迁，补偿会给谁？而且没有经过村委会同意，合同两人私下签订的，这份合同具有法律效力吗？
2013-03-09 12:33 xianre……（辽宁－大连） 已有 5 位律师回答
1 蒋艳超律师 电话：13720286680 2013-03-09 13:38
合同有效但是不产生物权效力
2 孙海军律师 2013-03-09 12:37
合同有效但是不产生物权效力
3 刘青芳律师 2013-03-09 12:38
你好，如果属于限制购买的房屋，则合同无效。
4 陈晓云律师 2013-03-09 13:10
双方都是同一集体成员，有效
5 毛健民律师 2013-03-10 21:12
通过诉讼解决问题。