本人姓陈，在9月28号购买二手房时，签署合同过程中，要求公积金贷款，首付12 本人姓陈，在9月28号购买二手房时，签署合同过程中，要求公积金贷款，首付12.8万。我认为中介公司不合规操作有如下几点:
1  中介说我这个首付不够，下不来，只能商贷，就填写商业贷款了。误导我。
2  第二天我又咨询公积金管理中心的评估公司，答复说我这个首付足够，可以把合同改成公积金。
3 和中介联系过程中，答复可以用公积金贷款，但是要交6000的高评费才能办理。虽然他说高评费不是给她，但是我觉得也是不合理的。
前期承诺我不会产生其他费用，结果又收取一笔不合法的收费。
4 基于以上三点，想终止合同。
在和房主反应以上中介违规操作的三点时，房主告知他和中介签订vip协议，即中介给予房主500元，如果三个月内没有卖出，500元归房主所有。
三个月内成交，成交价的1%归中介所有。

我感觉被欺骗，现在想终止合同，终止原因是被中介误导签订合同，收高评费，收差价。是由于中介过错导致无法继续履行合同，应该退还我中介费并赔付卖家违约金。请问可以这样维权吗，有个朋友他们交涉的录音

你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

你的描述太过简单了，你可以带着你手里的资料和证据面谈

一般情况下如果法律有规定准确的赔偿标准的，按标准计算，没有标准的建议委托律师代为处理。