夫妻共有房产，在丈夫未在场的情况下，妻子代签房屋买卖契约是否有效
夫妻共有房产，在丈夫未在场的情况下，妻子代签房屋买卖契约是否有效 律师您好：
夫妻共有房产，预出让，在丈夫未在场的情况下，房产中介让妻子代丈夫签房屋买卖契约，该契约是否有效。因丈夫对契约条款不同意，要取消该房屋买卖契约，是否是违约行为，要承担违约赔偿责任吗，谢谢。
夫妻共有房产，预出让，在丈夫未在场的情况下，房产中介让妻子代丈夫签房屋买卖契约，该契约是否有效。因丈夫对契约条款不同意，要取消该房屋买卖契约，是否是违约行为，要承担违约赔偿责任吗，谢谢。
2013-03-05 18:11 ycy040……（辽宁－本溪） 已有 6 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2013-03-05 23:57
属于无效，应当承担违约责任。
2 张 静律师 2013-03-05 18:37
有效的。。。。。
3 陈晓云律师 2013-03-05 18:54
合同有效，妻子承担违约责任
4 梁志律师 2013-03-05 20:08
有效。
5 110网律师 2013-03-05 22:52
有效。。。。
6 110网律师 2013-03-06 09:24
有效，如不同意履行合同须承担违约责任。