丈夫将夫妻共有房产做抵押担保，妻子不知情，该抵押是否无效？
丈夫将夫妻共有房产做抵押担保，妻子不知情，该抵押是否无效？ 丈夫将夫妻共有房产做抵押担保，结婚快三十年，房产证上只有丈夫的名字，故一人签字担保即可生效？但是妻子完全不知情，该抵押是否无效？
我查到《中华人民共和国担保法解释》第五十四条 按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的抵押有效。 共同共有人以其共有财产设定抵押未经其他共有人的同意抵押无效。但是其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意抵押有效。
我查到《中华人民共和国担保法解释》第五十四条 按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的抵押有效。 共同共有人以其共有财产设定抵押未经其他共有人的同意抵押无效。但是其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意抵押有效。
2013-02-01 11:08 Avasy（上海－黄浦区） 已有 7 位律师回答
1 110网律师 2013年02月01日 11时14分
这个问题涉及物权法和婚姻法两个问题，因为产证上仅有丈夫一人的名字，签订抵押合同时，抵押权人并不知晓这一情况，同时夫妻双方是可以家事代理的，家事代理的情况下可以认定抵押有效。同时根据婚姻法司法解释三，夫妻一方在婚姻存续期间处分不动产，不得认定和无效，但另一方在离婚的时候可以要求赔偿。
2 唐政律师 电话：13917690418 2013-02-01 13:39
知道这事一年内起诉
3 张 静律师 2013-02-01 11:08
抵押无效、、
4 张向锋律师 2013-02-01 11:09
房产证上没有你的名字，抵押有效。
5 110网律师 2013-02-01 11:51
妻子有权自知道之日起一年内向人民法院申请撤销该抵押担保。
6 袁文祥律师 2013-02-01 14:48
有效！ 如需了解和帮助可与本律 师联系或面谈！
7 110网律师 2013-02-01 16:56
有效，但是你知道了就要尽快起诉。
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