15年前的农村房屋买卖契约是否有效？
15年前的农村房屋买卖契约是否有效？ 15年前天津农村，在本村里买了一套房子，当时写的是买卖契约，没有办过户手续，现在房屋可能要拆迁，现在那份契约是否有效！
2010-04-08 21:49 刘丙云（天津－汉沽区） 已有 9 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2010-04-09 00:46
属于本村村民的，买卖有效。
2 孙新律师 2010-04-08 21:59
有效，但是，根据物权法，所有权没有转移。
3 孙新律师 2010-04-08 22:05
有效。
4 谷友军律师 2010-04-08 22:06
应该有效。
5 江苏容睿律师事务所律师 2010-04-08 22:17
本村集体应为有效
6 孙新律师 2010-04-08 22:32
有效的。你可以要求拆迁补偿。
7 孙新律师 2010-04-09 09:06
如都是农村户口，有效。
8 孙新律师 2010-04-09 11:09
应该是有效的。
9 王颙斐律师 2010-04-09 11:43
笼统的回答契约是否有效是不行的，根据目前国家的相关法律，这样的合同有效必须具备下列条件：第一、购买房屋时本人达到了分户年龄；即达到婚姻法规定的结婚年龄，男22岁，女20岁；第二、本人没有得到过村里分配的宅基地；第三、该宅基地的面积没有超过省、直辖市、自治区规定的标准；第四、签订合同时属于本村村民。第五、是否过户不影响合同的成立，但是你应当实际居住。