我能拿到这个钱吗？ 2011年我买了一套房，三楼。购房合同上写明：非封闭阳台，建筑面积92平米。今年过年后拿房，才发现整栋大楼除了二楼三楼是92平米以外，别的楼层都是86平米，并且二楼和三楼都是全封闭阳台 ，问过售楼处，说多出来的6个平方就是在阳台上。可是购房合同上清楚的写着非封闭阳台。请问：我能以合同为准，要求开发商拆除阳台上的窗户，并退还多出的6个平方的的房款吗？

由于与合同不符，你可以拒绝收房，要求对方整改。

第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：　　（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；　　（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

你可以拒绝收房，要求开发商承担违约责任，如有疑问可以电话沟通。

开发商违约，你完全可以要求退款