已经签订了二手房买卖合同，不想买了，能退回定金吗
已经签订了二手房买卖合同，不想买了，能退回定金吗 您好，我年前通过中介买了一套二手房，全价是150万元，已经签订了合同并给了5万元定金。当时中介说首付大概是45-50万，但是评估价出来后，需要付60万，远远超出我们的预算，不想买了。请问可以退回定金吗？还没有交中介费，中介公司会不会索要中介费呢？房主会不会起诉我们要违约金呢？
2013-02-27 11:24 doriss……（广东－深圳） 已有 10 位律师回答
1 110网律师 2013-02-27 11:26
面谈律师吧
2 110网律师 2013-02-27 11:30
具体看你们签订的合同有没有约定首付是多少，如果对方不违约的情况下，是不可以要回定金的。如果你方不履行合同，会没收定金并有可能追究其它的违约责任。
3 110网律师 2013-02-27 11:36
具体要看合同约定。
4 110网律师 2013-02-27 11:45
必须委托律师帮你仔细研究合同条款。找出对你有利能据以要求退还定金的内容，这样才可能帮你争取退回定金，否则你不买的违约责任可能就是巨额的了，比如被业主起诉赔偿20%房价的违约金 。如需法律帮助，可直接与我联系。
5 张勇律师 2013-02-27 11:49
1，是否能退定金要看你们合同中的约定。
2，初步来看，若是你们的原因不愿意再履行合同，定金很可能要不回，对方可能会选择没收你的定金或要求你按合同承担违约责任。
2，初步来看，若是你们的原因不愿意再履行合同，定金很可能要不回，对方可能会选择没收你的定金或要求你按合同承担违约责任。
6 陈晓云律师 2013-02-27 11:50
你方违约的，卖方有权不退定金
7 吴君瑜律师 2013-02-27 16:57
要看合同中是怎么约定的。
8 110网律师 2013-02-27 22:03
没有成交，无需支付中介费，但有可能被追违约金。详细了解情况后，可为你具体分析并制定处理方案。若有后续问题或需法律服务可电联。
9 邵志芳律师 2013-02-27 22:24
具体要看合同约定，可能会被没收定金，中介也有可能主张中介费。可以考虑带上相关资料面询律师。
10 110网律师 2013-02-28 10:29
从您的描述可以看出，实际评估价与中介所说的差距较大，不知你们之间签订的合同上是否写明首付额度？这些差距是什么原因造成的？是因为中介工作失误还是因为房屋买卖新政造成的？如果是中介的原因，你可以要求中介承担一定责任；如果是因为新政等原因，可以考虑根据情势变更原则解除合同。