二手房交易 我是卖方 因为是继承下来的房子，现在已经找到卖家。签订了合同，收了定金
二手房交易 我是卖方 因为是继承下来的房子，现在已经找到卖家。签订了合同，收了定金 二手房交易 我是卖方 因为是继承下来的房子，现在已经找到卖家。签订了合同，收了定金！
问题是，我不知道继承下的房子需要先要变成我母亲的名字，然后才能变成购买人的名字！时间长了3个月左右。
买家有点不愿意了，这个算不算我们违约！
他们只是支付了2万的定金，签了一个二手房合同，首付都没付，过户定在2013的1月10号，但是我估计要2月20号左右才能过户到他的名下。
我们算不算违约！
而且中介定的合同是首付支付在过户的过程中！
问题是，我不知道继承下的房子需要先要变成我母亲的名字，然后才能变成购买人的名字！时间长了3个月左右。
买家有点不愿意了，这个算不算我们违约！
他们只是支付了2万的定金，签了一个二手房合同，首付都没付，过户定在2013的1月10号，但是我估计要2月20号左右才能过户到他的名下。
我们算不算违约！
而且中介定的合同是首付支付在过户的过程中！
2012-12-16 00:29 niyibo……（浙江－嘉兴） 已有 5 位律师回答
1 周振文团队律师 电话：15802645148 2012-12-16 01:05
给中介施加点压力
2 杨冬梅律师 电话：15068803952 2012-12-16 09:54
超过时间，肯定要违约的。
3 110网律师 2012-12-16 12:26
超过约定时间，肯定算违约。但实际操作中你还是可以和对方协商的
4 110网律师 2012-12-16 21:16
按照合同约定履行，对方如违约，可起诉解决。
5 110网律师 2012-12-16 21:17
你可能会构成违约，双倍返还定金。
相关法律问题
二手房交易 三房居间协议已签 三万定金已付给卖家 规定签订买卖合同日未到 买家有意取消合同
8个回复请问，我购买房子时没有签订合同只有收据在收据上约定房款多少，已收取定金多少？现在卖方还没过户，咋办？
3个回复二手房交易，已经过户给买家，因为政策原因银行贷款两个月仍未到帐，卖家可以起诉买家吗？
6个回复购买二手房，已经交了定金，现在卖家反悔，我该怎么办？
1个回复买卖合同已经签订，交了1万定金，现在卖方违约，可以要求他们赔偿违约金吗
7个回复签订二手房交易合同，卖家欲毁约，请问买家如何索赔？
5个回复我买房子，由于银行贷款没及时下来，超过了合同约定时间17天，现在卖方提出违约金，我应该赔付吗？
9个回复房子交了押金，签订的合同上没有写交房日期，已经一年多了，现在开发商迟迟不肯交房，怎么办
2个回复