已公证但未过户的房屋是否可以买卖 各位律师你们好：

我想咨询的问题是这样的：家有一位老人，名下有一套房产，该房产是老人再婚后的夫妻共同财产，后老伴去世后，已给后老伴的两个儿子经济补偿，对方同意由老人独自拥有该房屋产权。
老人共有3个子女，2个女儿，一个儿子，儿子已经病逝，现老人将该房产赠与2个女儿和唯一的一个孙子，已经进行了赠与公证，但还未过户。
我的问题是：1.如果大女儿劝说老人将房产卖掉，二女儿和孙子是否有权干涉？
            2.如果办理了过户手续，如果变卖房产是否需要两个女儿和孙子的一致同意才可以

可以买卖。

建议过户后买卖

可以买卖，但所有权还是以过户为准。

您好，1、因为银镜将房产赠与且公证，卖掉房产，需要两个女儿和孙子的同意。
      2、办理了过户手续，变卖房产需要两个女儿和孙子的同意。

你好，无权干涉，不需要。因为房屋为过户老人可以撤销。

你好！
    你说的房屋是属于赠与的，不知道赠与书是否已经生效。如果生效那么属于2个女儿及一个孙子的是没有任何异议的。如果大女儿劝说老人将房屋卖掉，从法律上讲，老人就不能再将房屋卖掉了，因此二女儿和孙子是有权提出异议的。如果赠与协议没有生效，老人要卖掉房屋，二女儿和孙子也可以提出自己的建议的。
第二个问题：如果已经办理了过户手续，变卖房屋的话，是必须经过三人一致同意的，不然房管局也不给办理产权交易手续。
不知道是否说清楚。谢谢！

您好
1 有权干涉；
2 需要。
3 详情来电咨询。

1，房屋产权以登记为准，要出售这套房屋需要经过登记产权人的同意，其他任何人都无权干涉
2，有继承人份额的需要经过继承人同意

老人可以处分。
如果办理过户，房产属于产权人的。

二女儿和孙子有权干涉，需要两个女儿和孙子的一致同意

　　　您好：  
　　　还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
　　　如需代理，可以联系本律师。