房东提前退房，合同圈定的违约金是0，我们能否要求赔偿？
房东提前退房，合同圈定的违约金是0，我们能否要求赔偿？ 9月租房，租期一年，租金交1年并押1月租金，合同上违约金标注为0，转年2月房东卖房，要我们提前搬家，我们可否要求房东赔偿搬家等费用？我们可否继续租住到期满？情回复，谢谢！
2013-02-20 23:40 常仁玲（北京－大兴区） 已有 10 位律师回答
1 孙新律师 电话：13180101358 2013年02月21日 09时47分
可以，法律规定，买卖不破租赁，您现在可以要求继续履行合同，要求继续履行到合同结束，也可以解除合同，同时要求对方承担您的实际损失，法律规定，对于违约赔偿，如果有约定的违约金，按照违约金支付，如果约定的违约金低于实际损失的，法院可以依据实际损失提高违约金，建议您来电进行详细咨询，以便给您提供更为针对性的意见和方案。
2 赵江涛律师 2013-02-20 23:58
能要求
3 孙新律师 2013-02-21 07:46
买卖不破租赁，可以要求继续租至约定期限或是要求对方承担违约责任。
4 刘青芳律师 2013-02-21 08:30
你好，你可以要求出租人承担违约责任，或者要求继续租住到合同期满。
5 李同红律师 2013-02-21 09:07
可以按照合同要求对方承担违约责任。
6 110网律师 2013-02-21 09:18
你好，有合同的按照合同的约定解决，如没有约定违约金可以就你们的直接经济损失要求赔偿，建议协商，如协商不成可诉讼解决。具体情况请来电咨询，我将详细为你解答。
7 孙新律师 2013-02-21 09:51
可以要求赔偿
8 赵虎律师 2013-02-21 09:53
可以继续租住到期满为止。
9 孙新律师 2013-02-21 10:32
您好！可以按照合同约定要求对方承担违约责任
10 孙新律师 2013-02-21 10:32
你们呢可以要求房东继续履行合同。