购买商铺首付50%2个月了，开发商还没有给正式和网签合同，怎么办？-开心法人

问

购买商铺首付50%2个月了，开发商还没有给正式和网签合同，怎么办？

购买商铺首付50%2个月了，开发商还没有给正式和网签合同，怎么办？本人于2012.12.10购买了一座一层商铺首付50多万，当时签有一份订购协议书和首付收据，现在已经2个多月了，开发商还没有给正式和网签合同？反复追要，只要到一份草签合同，草签合同要求合同签订2个月内必须办理贷款，否则视为违约。业主一直以网签手续办不下来为由不给正式合同（据说因为是变更了商铺销售面积，拿去重新审批），银行贷款合同也搁置还没有签，本人现在想起诉开发商，要求尽快网签和履行合同，但开发商的态度则是能拖则拖，请问本人现在该怎么做？如果开发商不履行合同，我该怎样维权？急盼回复！

2013-02-20 14:12 mounto……（湖北－武汉）已有 10 位律师回答

1 110网律师 2013年02月20日 20时30分

要求返还定金与追究对方的违约责任不能并行，可以主张对方违约要求履行合同。

2 胡永红律师电话：18963929221 2013-02-20 15:57

委托律师先协商，若无果，就依法起诉

3 李三勇律师电话：13311076167 2013-02-20 17:18

您好！
对方违约的话可以要求开发商承担违约责任，并承担违约金。

4 110网律师 2013-02-20 14:18

这个要看你们具体的约定如果是对方违约的话你是可以起诉的

5 武昌陈哲律师 2013-02-20 15:15

带上材料咨询可以追究违约责任

6 110网律师 2013-02-20 15:16

可以起诉开发商，要求开发商承担违约责任，违约责任包括继续履行或承担违约金等，建议你带上书面的材料咨询。

7 110网律师 2013-02-20 15:25

你需要带合同当面咨询

8 熊敏律师 2013-02-20 15:56

建议收集好了相关证据证明，你们双方存在购房合同关系在收集好的前提下再行起诉，建议当面咨询律师为妥

9 110网律师 2013-02-20 18:25

可以要求开发商承担违约责任，继续履行合同。或者解除合同。你们的合同是有效的。
欢迎来电咨询

10 陈鹏程律师 2013-02-20 19:37

你好，不能达成一致与律师面谈。