二手房合同问题
二手房合同问题 律师，您好，我4月底签订了买卖合同，我是卖方。合同上注明他应给我交付30万的订金，余款在房本下来后7个工作日内无理由的进行过户。他先给我了1万的订金，合同上注明之后他将给我打到卡里余下的订金29万。他在5月给打过来了，可是现在他反悔了，说是房价跌了，他要求不买我的房了或是给他便宜。托到现在都没有过户。那现在他是不是就算违约了，那30万是不是我有权不给？
2010-07-01 23:57 小漫（北京） 已有 12 位律师回答
1 孙新律师 2010-07-02 07:10
请表述清楚“定金”还是“订金”？既然已签订合同，你可以起诉到法院，要求继续履行合同。
2 孙新律师 2010-07-03 11:50
是的，对方违约，你有权不给。
可以要求继续履行合同。
以上答复仅限于您所陈述的上述事实，不排除事实的相关变化而引起律师答复的变化。
如有需要，最好能够与您面谈，以便更好地为您提供最全面、最优质的律师服务！
北京知名诚信律师 蒲 文 明
M S N ：Pwming0803＠163.com
联系电话：15901487075
Email ：Pwmlawyer8888＠163.com
Q ： 1056928223
//***.cn/Article/ppls/201004/546632.html
这是我们律师事务所和我的个人简介，可以了解一下！！
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3 孙新律师 2010-07-02 09:19
你有权确认对方违约，关键你明确下这30万是定金还是订金啊
4 王忠新律师 2010-07-02 09:20
现在房屋交付了吗？合同履行到什么程度了？你们之间的合同是合法有效的，您可以要求对方继续履行合同或者采取其他措施保证您的利益不受损害。
5 孙新律师 2010-07-02 09:26
定金，还是订金？合同是否有违约条款？
6 孙新律师 2010-07-02 09:28
是定金还是订金？
交付定金一方违约的，定金不予退还。
建议带书面材料当面咨询律师。
交付定金一方违约的，定金不予退还。
建议带书面材料当面咨询律师。
7 赵江涛律师 2010-07-02 09:37
他是违约了，还是聘请律师代理稳妥
8 孙新律师 2010-07-02 09:42
对方违约我们可以主张，建议详谈以提出好的对策。
9 孙新律师 2010-07-02 10:36
根据合同约定，是还是订金？定金可以不返还，双方协商，协商不成，可以起诉，
10 孙新律师 2010-07-02 10:53
合同上注明是订金30万,而不是定金的情况下,你应该返回订金30万,同时你可以主张对方按照合同约定的违约责任承担违约金及赔偿你的实际损失.
11 陈晓云律师 2010-07-02 15:25
有权不退定金。
12 孙新律师 2010-07-02 17:12
你好！
对方违约定金不退还。或者起诉对方要求其继续履行合同。
免费咨询电话：13269016316
北京铭滔律师所合伙人
郭军律师
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