二手房买卖，卖房没有委托书交易，不想卖了， 可以解除合同吗？
二手房买卖，卖房没有委托书交易，不想卖了， 可以解除合同吗？ 妻子出售我的婚前个人房产，通过中介公司与卖买房签订中介合同（非购房合同），收取了买房1万元定金，约定如违约有总房款20%的违约金，我因出差没有写委托书，由于时间过去一个月了，现在我不想卖了，没有写委托书我算违约吗？该合同有效吗？买主可能会追究我知道卖房这个事。
2012-12-24 16:20 dyxtjy（北京－顺义区） 已有 14 位律师回答
1 110网律师 2012年12月24日 16时30分
你好，如果买主能证明你知道，买主属于善意第三人，你需要承担相应的违约责任。具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。
2 孙新律师 2012-12-24 16:22
您好！合同是有效的，但是对方不符合善意第三人，你可以主张收回房产。
建议来电咨询，田野律师团队将竭诚为您提供专业的法律帮助，根据案件的具体情况以及当前的相关证据材料，为您做出更全面、精准的解答。
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3 孙新律师 2012-12-24 16:25
具体要看合同内容
4 徐华洁律师 2012-12-24 16:25
您好：可以解除买卖合同并承担相应的责任。至于合同的效力待定。
5 徐卫东律师 2012-12-24 16:29
您好，可以起诉主张房屋买卖合同无效。具体可与律师电话联系
6 陈晓云律师 2012-12-24 16:33
你同意的，算你违约
7 孙新律师 2012-12-24 16:51
没有委托手续签订的合同是无效的。你可以主张合同无效。
8 孙新律师 2012-12-24 16:52
合同是有效的，要承担违约责任。
9 李建成律师 2012-12-24 17:08
合同有效
10 李同红律师 2012-12-24 17:18
可以起诉主张房屋买卖合同无效。
11 赵江涛律师 2012-12-24 19:48
您好：
要看细节、合同决定；
仅此无法准确判断。
我长期代理这样的案件；
还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
如需代理，可以联系本律师。
要看细节、合同决定；
仅此无法准确判断。
我长期代理这样的案件；
还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
如需代理，可以联系本律师。
12 风志律师 2012-12-24 20:07
你好，从你陈述的情况来看，你可以主张他们签订的合同无效。本律师可以为你提供法律帮助，详情可来电咨询。
13 常路律师 2012-12-24 21:03
您好，合同是有效的，要承担违约责任，详情来电咨询。
14 孙新律师 2012-12-25 10:19
你属于违约，对方可以要求你承担违约责任。