由于卖方违约，二手房交易失败，如何解决费用问题 签订购房协议时卖方的房产证正在办理，所以购房协议上没有房产证编号，买家正常交付了2万定金，等房产证办下来正常进行贷款审批，现在贷款批下来了，还没有放款和过户，卖方以贷款太慢为由说不卖了，只退还2万定金，中介费和违约金都不给。卖家就以协议上没有房产证号为理由，不进行赔偿。请问买家该怎么办？

1、应该退回定金的双倍；2、应该承担违约责任；3、买卖没有成交，没有中介费。

按照合同约定处理，可以电话详谈

您好：
卖方的行为属于违约行为，根据法律规定，卖方应双倍返还定金，并承担违约责任、赔偿你的损失。