亲戚欠我50万，合同上用房产抵押（没有去房产交易所备案），房产证上也有他儿子名子-开心法人

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亲戚欠我50万，合同上用房产抵押（没有去房产交易所备案），房产证上也有他儿子名子

亲戚欠我50万，合同上用房产抵押（没有去房产交易所备案），房产证上也有他儿子名子亲戚欠我50万，合同上用房产抵押（没有去房产交易所备案），房产证上也有他儿子名子，现在他把自己的名子去掉，过户给儿子了。如诉讼，这抵押的房产还能起作用吗

2019-01-02 10:30 ask201……（上海）已有 16 位律师回答

1 夏之威律师电话：13524907984 2019-01-02 10:32

及时起诉

2 罗喜立律师电话：18975800696 2019-01-02 21:59

首先抵押不成立，没有办理抵押登记的抵押都不叫抵押，你尽快将父子二人一并起诉吧，这种抵押只是一种书面的担保合同而已，不是抵押。

3 颜培卿律师 2019-01-02 10:31

抵押需要办理抵押登记，建议你及时起诉，对方转移财产的行为也可以通过诉讼撤销

4 王珂律师 2019-01-02 10:34

没有办理登记的，抵押权未设立，如果他儿子不是共同借款人或担保人的，建议你尽快起诉要求还款，如有证据证明他转移财产恶意造成无法清偿债务的情况的，可起诉要求撤销

5 代雨庭律师 2019-01-02 10:34

可以立即起诉并要求查封房屋，可来电详细法律咨询。

6 何翠主任律师 2019-01-02 10:37

抵押无效。建议尽快诉讼，保全其房产

7 陈铠楷律师 2019-01-02 10:56

你好！收集证据向法院起诉，请求给付。同时申请财产保全，胜诉后可申请强制执行。

8 潘建强律师 2019-01-02 10:56

抵押要办理登记的。

9 李军律师 2019-01-02 11:19

未办理抵押登记，抵押不成立。
赶快起诉维权吧。
速委托律师处理，需要帮助，与我联系预约面谈。

10 110网律师 2019-01-02 11:23

没有办理抵押登记的，抵押权不生效，建议及时起诉，申请查封。

11 张向锋律师 2019-01-02 11:39

建议起诉对方还款。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

12 李婵律师 2019-01-02 12:26

抵押无效。建议尽快诉讼，保全其房产

13 110网律师 2019-01-02 13:24

没有用。

14 姚艳艳律师 2019-01-02 13:46

建议你尽快起诉，如果在借款期间去名的，涉嫌转移财产，可以进行追索的，如果需要帮助可以来电详细咨询

15 孙新律师 2019-01-02 13:58

建议及时诉讼。

16 颜莉萍律师 2019-01-02 20:23

没有办理抵押登记，就是普通债权，如果证明借款在前，财产转移在后，可以起诉要求撤销变更登记。法律流程上需要先确认借款纠纷，再诉讼撤销。