卖主（表亲戚）把房子卖给我的时候，房产证抵押在银行贷款，双方签署了合同（没有公证） 卖主（表亲戚）把房子卖给我的时候，房产证抵押在银行贷款，双方签署了合同（没有公证），说好第2年他还清贷款就把房子过户给我，第2年他拿出房产证的时候当时我手上没有过户的钱，所以就没有立马去过户。结果他又1次拿去银行贷款（我们不知情的情况）。现在我们要求过户，由于房子抵押在银行没办法过，现在卖家由于生意失利还不了银行的贷款，（银行1直没有冻结），但是他的私人债主去法院起诉了他，冻结了他名下所有财产。银行也下了最后通知，说月底不还银行贷款银行也要去起诉他。我想问下什么样做可以保住这套房产！法院有权利拍卖这套房子吗？他本人1共有3套房子抵押在银行贷款了98万（包括这套，这套卖了我们25万）欠私人债主40万，私人债主起诉他的！急急急！他1直凑不出钱，马上银行也要起诉他了。如果真要拍卖我购买的这套房子，我能否起诉他，因为他第2次贷款我并不知情！！

这是可以诉讼要求偿还的

能起诉追究他的违约责任

你好，起诉追究他的违约责任。