房屋抵押公证转让 我想买一套房子，十一月份满5年，因为涉及到2W多的税的原因，买卖双方都想在十一月份过户，房屋价值45W如果我们先给房主20W让房主把房子抵押给我，然后再去做个公证，说明他这个房子十一月份过户给我们，这样是否可靠可行？如果可能的话会出现什么纠纷？

你好！苏律师解答如下：你的想法最终只能认定是房主借款20万元，同时用该房屋进行抵押（且要办理抵押登记），届时，只有在房主不“还款”时，才能实现抵押权，追回20万元，一种风险，届时房屋升值，房主还你20万元即可了，主动权还是在房主，最好还要约定更大的价值保证为宜。