房子是两个人的名字,一个人签名买卖合同有效吗
房子是两个人的名字,一个人签名买卖合同有效吗 我通过中介收了一万订金，但是买卖合同和委托中介买房的协议只有我一个人的签名，但是我们的房子是2个人的名字的，在过程中我发现中介不诚信，有欺骗成分，所以我想解约，但是合同上写明解约需要赔付2倍违约金，但是我觉得这个买卖合同只有我一个人签名是无效的，我只想退回定金给卖家，这样行吗？
2013-01-04 14:32 399983……（广东－江门） 已有 8 位律师回答
1 周振文团队律师 电话：15802645148 2013-01-04 14:37
如果是夫妻之间的话，一般认为可有效。
2 毕丽荣律师 电话：13049633889 2013-01-04 14:38
这种情况是效力待定
3 110网律师 2013-01-04 14:36
可以让另外一个房产证上的人撤销该合同
4 陈晓云律师 2013-01-04 14:36
另一个人有权以未经共有人同意为由主张合同无效。
5 110网律师 2013-01-04 14:39
中介存在过错，买受人和出卖人均有过错，建议协商解决。
6 江珍来律师 2013-01-04 14:45
您好合同没有成立，退回定金
7 孙新律师 2013-01-04 15:13
您好！买卖合同是有效的，但是属于无权处分，至于是否能产生物权的变动要看对方是否符合善意第三人的相关条件。
8 110网律师律师 2013-01-05 15:44
可以退回定金
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