您好，咨询一下，买个二手房，4月份我姐姐私下渠道找了个房源，当时我不方便签字
您好，咨询一下，买个二手房，4月份我姐姐私下渠道找了个房源，当时我不方便签字 您好，咨询一下，买个二手房，4月份我姐姐私下渠道找了个房源，当时我不方便签字，购房协议是由我姐姐代签的，约定8-29月前要办好房产过户，定金12万元，违约金五万元，双方有见证人。由于我法律意识淡泊，当时也没有考虑到后面违约的情况，我没有补签字。房东是一个小老板，房产证他拿去抵押了，现在估计由于他资金的问题他还没有拿到房产证，一直没有过户。后面跟他协商他自己提出10-20日前过户，现在他现在还是过不了。跟他通话，短信记录有保留，请问如果我直接去上诉，有没有足够的法律依据提出他违约？法院会不会支持我让他赔偿违约金或者还返定金的诉求？如果以我姐姐的名义直接去起诉可以吗？谢谢
2018-10-20 12:21 ask201……（福建－福州） 已有 2 位律师回答
1 陈雄志律师 2018-10-20 21:10
可以考虑要求继续履行合同，追究得违约责任，具体可以把材料拿给我看一下。
2 林忠律师 2018-10-21 13:41
可以追究违约责任
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