关于买卖（居间）合同违约的问题
关于买卖（居间）合同违约的问题 如果签了买卖居间合同后，交了定金，但在签买卖合同前决定不买了，违约了，我作为违约方，除了失去那笔定金，还需要赔给卖方房价的20%作为违约金么？因为在居间合同上写着违约方要赔房价的20%
2012-12-22 23:27 HIMAWA……（上海） 已有 13 位律师回答
1 王海波律师 电话：13013075727 2012-12-22 23:30
违约金过高法院可降低。
2 周振文团队律师 电话：15802645148 2012-12-22 23:34
还没有签订合同不存在违约。但是定金可能会被没收、
3 罗远水律师 2012-12-23 08:26
仅仅会失去定金
4 刘智慧律师 2012-12-23 08:28
违约责任首先应依据合同约定和违约的情形认定。违约金约定与实际损失相比较显得畸高，可以在诉讼中提出调减。
另外，定金和违约金都是违约责任的种类，只能选择其一。
另外，定金和违约金都是违约责任的种类，只能选择其一。
5 110网律师 2012-12-23 09:31
不需要。违约金约定过高。让他们去法院起诉好了。
6 110网律师 2012-12-23 09:53
违约金过高法院可降低。
7 袁文祥律师 2012-12-23 10:23
应该赔偿，如违约金过高，可以主张少赔！
8 陈晓云律师 2012-12-23 10:42
定金与违约金不能同时适用
9 110网律师 2012-12-23 10:53
定金和违约金只要赔一项就行。所以失去定金后就不用再给违约金了。
10 张向锋律师 2012-12-23 13:22
没有签订房屋买卖合同，无需支付违约金。
11 110网律师 2012-12-23 13:37
合同没有签订不存在违约，定金会被没收
12 姚艳艳律师 2012-12-23 14:07
要看合同约定的，对方可以选择没收定金，也可以根据损失情况主张违约金，但不会有20%那么高。需要律师帮助可电话联系我
13 王晔律师 2012-12-23 18:47
定金是拿不回来了。合同还未签，也就不必交违约金了。