签订购房合同并支付定金后 卖方毁约 该如何维权~
签订购房合同并支付定金后 卖方毁约 该如何维权~ 前些天买了一个二手房。是通过中介与卖房签订的合同，并支付了3万元的定金，最近房东联系我和中介，说房子不想卖了。理由挺多的。反正就是不想卖了。。房东的毁约对我们造成了挺大的麻烦，把我们的计划也都打乱了。。依据合同，卖方单方面毁约需支付房款的10%作为违约金，如果卖家又毁约，但是又不肯支付违约金的话。我如何保障自己的权益。 如果诉诸法律，能很好的解决这个问题么？
2012-12-21 22:17 a58328……（湖北－武汉） 已有 8 位律师回答
1 110网律师 2012-12-21 22:18
直接诉讼解决，要求双倍返还定金。
2 110网律师 2012-12-21 23:02
既然都约定的很清楚了的话 可以直接起诉要求对方承担违约责任
3 110网律师 2012-12-22 08:11
可以直接凭合同向法院起诉，要求对方返还双倍定金或者承担10%的违约金。法院判决下来可以直接申请申请强制执行，他有房子，不怕执行不到位。需要法律帮助可以来电。希望采纳为最佳答案
4 武昌陈哲律师 2012-12-22 10:04
可以起诉双倍返还
5 罗远水律师 2012-12-22 11:10
房东应双倍返还定金，即收3万元，返还6万元
6 陈鹏程律师 2012-12-22 12:00
你好，先协商，不成可起诉，要求双倍定金。
7 110网律师 2012-12-22 18:50
可以要求双倍返还定金
欢迎来电咨询
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8 110网律师 2012-12-24 20:19
你好，协商不成，尽快诉讼解决。
如何取证和操作，建议到律所由律师为你提供法律帮助。带上现有的材料。
如需进一步咨询，欢迎随时与我联系
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