签订购房合同并交首付款后，卖主的配偶提交了异议登记，我能要求卖主继续履行合同吗？
签订购房合同并交首付款后，卖主的配偶提交了异议登记，我能要求卖主继续履行合同吗？ 签订购房合同并交首付款后，在办理过户时发现卖主的配偶提交了异议登记，导致无法过户登记。请问：
1.我可以起诉要求解除异议登记，并继续履行合同吗
2.如果我要求解除合同，违约责任由谁承担？
1.我可以起诉要求解除异议登记，并继续履行合同吗
2.如果我要求解除合同，违约责任由谁承担？
2012-12-17 15:59 hanson……（北京－昌平区） 已有 15 位律师回答
1 赵亮律师 2012-12-17 16:00
1，可以
2，由你的合同相对方承担
2，由你的合同相对方承担
2 超级账号5律师 2012-12-17 16:03
需要看购房合同的约定。建议带上详细材料面谈。
3 110网律师 2012-12-17 16:03
你好，你可以要求继续履行合同，违约责任由对方来承担。
4 110网律师 2012-12-17 16:04
1,起诉解除异议登记胜诉的可能性不大。2、解除合同可以向卖主要求承担违约责任。
5 李建成律师 2012-12-17 16:08
一切以合同为准
6 孙新律师 2012-12-17 16:20
建议解除合同，向卖主要求违约赔偿。
7 孙新律师 2012-12-17 16:22
1、是否继续履行合同，要看你们合同的具体约定，不能一概认为可以或者不可以；
2、如果合同不能继续履行，你可以要求解除，如果是对方隐瞒事实， 构成欺诈或其他违约行为，责任有违约方承担；
3如果可以继续履行，则可以依法要求对方继续履行，如果对方不同意，起诉解决。
可以来电咨询详情，专业律师为您提供更详细精准解答，咨询免费。
2、如果合同不能继续履行，你可以要求解除，如果是对方隐瞒事实， 构成欺诈或其他违约行为，责任有违约方承担；
3如果可以继续履行，则可以依法要求对方继续履行，如果对方不同意，起诉解决。
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8 陈晓云律师 2012-12-17 16:30
不能，等他们之间的争议解决完了才可以。
无法过户，属于卖方违约，可追究卖方的违约责任。
无法过户，属于卖方违约，可追究卖方的违约责任。
9 孙新律师 2012-12-17 17:37
您好！ 可以要求其继续履行合同
10 孙新律师 2012-12-17 18:40
可以要求其继续履行合同,违约责任由对方承担
11 孙新律师 2012-12-17 19:05
异议登记需要在15天之内起诉，15天之后如果没有起诉解决的话，你可以起诉解决。
12 徐卫东律师 2012-12-17 20:58
你好，可以要求继续履行，违约金由违约方承担
13 赵江涛律师 2012-12-17 21:18
您好：
要看买卖细节、合同、异议原因等；
仅此无法准确判断。
我长期代理二手房买卖案件；
还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
如需代理，可以联系本律师。
要看买卖细节、合同、异议原因等；
仅此无法准确判断。
我长期代理二手房买卖案件；
还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
如需代理，可以联系本律师。
14 常路律师 2012-12-17 21:53
您好，具体根据合同约定，属于卖方违约，可追究卖方的违约责任，详情来电咨询。
15 孙新律师 2012-12-19 16:33
您可以主张对方违约承担违约责任
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