我是房主，卖房找不到买方了，他给了我首付款，没有过户。 我朋友在丰台有个房子，去年卖了。由于房产证还没有办下来，买方给了首付款，等证下来，过户，就给尾款，双方签了中介合同。前几天证办下来了，但是我朋友给买方打电话去房子那里，都找不到人。请问，我朋友该怎么办，不能总是拖着啊。中介也找不到买方。请问这种情况下，我朋友能否把房子再次卖掉，然后把首付款还给原来的那个买方。不能总是等着那个买方出现吧，那要等到猴年马月去。如果再次卖掉，会触犯什么法律吗？

依法你可以自由买卖  还可以卖  房子是你的   你当然可以自由买卖   房子的买卖是物权 问题   合同是债权的问题  不是说有了合同 就不能买卖   时不影响你卖房子的  
      不过这样的话  对方就可以依据合同找你们的麻烦  追究你们的违约责任   所以  我的意见是 你们去起诉  要求解除合同  因为对方确实违约了  你可以去解决  到时要法院去解除 就是法定解除  拿到判决书后  就可以自由买卖  就没有什么风险了

      找不到人 没有问题 可以公告    可以拿到胜诉的判决书  

       我认为这个办法可行   也是风险最低的   有事需要帮忙  可以随时联系

对方违约的，你朋友可以解除合同并另行出售房屋

此时是买方不履行义务，可以再卖掉。

你好，有合同的按照合同的约定解决，如果已经过了约定的期限那么就可以算是对方违约，你们可以解除买卖合同，自行处分房屋。

根据合同内容分析解除合同的方式等，准确判断后另行出卖

对方违约，根据双方买卖合同扣除违约金后将剩余款项退还给对方即可
至于房屋由房主自行处置。

你好，可以通过法律师程序解除原来的合同。

可以要求解除劳动合同

您好，你可以根据协议约定办理，对方如果违约，未来办理手续，可以解除合同，将房屋再次卖掉。

　　　您好：  
　　　我长期代理房地产案件；
　　　还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
　　　如需代理，可以联系本律师。

你好，一、你朋友现在不能向外出售房子，因为房子还没有过户到他名下。
      二、可以依据合同解除，同时要求卖方承担违约责任。
      三、也可以起诉要求卖方继续履行。

对方违约，你朋友可以向法院起诉要求对方继续履行合同，承担违约责任。可以委托律师协助办理此事

你朋友不是房屋所有权人，他现在没有权利出卖房屋，最好的办法就是去人民法院提起诉讼，然后由法院进行公告送达。
具体操作可以来电咨询。

您好
1 可以依据合同解除，同时要求卖方承担违约责任；
2 我可以做风险代理，胜诉后付费
3 详情来电咨询。

您好，可以诉讼解决