房主收了巨额首付款后不给过户，如何解决？
房主收了巨额首付款后不给过户，如何解决？ 我在北京通过中介购买房子，交了全额服务费及40%的首付给了房主，但其后房主因为房屋在租而对我提出让我交租户以退房的违约金，因为属于无理要求，我拒绝了，结果房主拒绝过户，中介也一直劝我出这个违约金。以致没办法正常走入放贷程序。而合同上有漏洞，没有约定过户条件，只约定了房主拿到全款后才进行房屋交付。请问这时我有没有办法维护自己的权益？如何维护？
2010-11-20 22:19 yangdm……（北京） 已有 6 位律师回答
1 孙新律师 2010-11-20 22:27
可以起诉，要求过户。
2 陈晓云律师 2010-11-21 07:41
要求房主过户，如租赁合同继续履行，不存在向租户支付违约金的问题。
3 谷友军律师 2010-11-21 10:09
直接通过诉讼维权。
4 李建成律师 2010-11-21 11:56
要求房主过户，如需帮助电话联系
5 孙新律师 2010-11-21 12:42
要求过户。
6 赵亮律师 2010-11-22 15:30
买卖不破租赁，该房屋的出租状态并不影响给您过户。您有权要求卖方如约履行合同，如果协商不成可以起诉，要求对方履行合同，过户房屋。