您好！代理房屋买卖合同法院判无效合同，房价没上涨，卖方代理人收了对方10万定金
您好！代理房屋买卖合同法院判无效合同，房价没上涨，卖方代理人收了对方10万定金 您好！代理房屋买卖合同法院判无效合同，房价没上涨，卖方代理人收了对方10万定金。买卖双方委托书都是由中介提供的，但买方代理人委托书为售房，签订的购房合同，算不算有过错？且事前知道卖方不是房主。中介方不尽审慎提供委托书，且相关证件不足算不算有过错，卖方提供房产证为前提签合同也是有过错，买方要求按合同定金双倍返还或房屋款的20%法院会依据合同法怎么判？
2018-07-24 23:40 ask201……（北京） 已有 10 位律师回答
1 吴丁亚律师 电话：13552751245 2018-07-25 10:55
您好，需要根据合同约定履行，违约需要承担违约责任，协商不成可到法院起诉解决
2 郎海华律师 2018-07-24 23:41
先把合同发给律师看看
3 申维丰律师 2018-07-25 00:00
您好，先把合同发给律师看看
4 李同红律师 2018-07-25 06:30
最好能带上判决书面谈。
5 苏荣杰律师 2018-07-25 07:43
您好，可以要求其双倍退还定金！
6 宋超律师 2018-07-25 07:47
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
7 赵江涛律师 2018-07-25 08:50
您好：
需要结合具体的二手房买卖合同及交易细节等相关证据来分析；
我长期代理二手房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
需要结合具体的二手房买卖合同及交易细节等相关证据来分析；
我长期代理二手房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
8 徐卫东律师 2018-07-25 09:38
你好，需要结合合同约定
9 冯磊律师 2018-07-25 10:05
可以要求其双倍退还定金！
10 怀向阳律师 2018-07-25 10:20
最好能带上判决书面谈。
相关法律问题
您好！我想咨询下，今年2月份签订了房屋买卖合同，我是房东，我因房价上涨不卖对方了
3个回复您好，前一阵子我跟业主签订了一份二手房买卖定金合同，现在业主以房价上涨太多为由
3个回复我欠朋友债务，当时用房屋压给对方，但签的是买卖合同，现在房价上涨了
1个回复买二手房，现因房价上涨，卖方以房子不是本人所有为理由要解除合同。签买卖 合同时，房屋所有人即卖方岳
6个回复通过中介跟买方签订了买卖合同，收了2万定金，现不想买了，对方上诉到法院要求赔偿双倍订金及房价的20%
2个回复您好！现在是作为卖方我收了对方1万元定金，如因三方中介买卖协议约定不清造成解除合同
2个回复一房子买卖合同，卖方是户主母亲签字，一段时间后，对方因房价较低而毁约说合同属于无效合同
0个回复《房屋买卖合同》已被二审法院判决无效，买方有过错，请问买方能索取得到卖方房屋升值款吗？
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