《房屋买卖合同》已被二审法院判决无效，买方有过错，请问买方能索取得到卖方房屋升值款吗？
《房屋买卖合同》已被二审法院判决无效，买方有过错，请问买方能索取得到卖方房屋升值款吗？ 买方明知房屋是夫妻共同房产，明知卖方无独立处分权，故意与无独立处分权的卖方签订《房屋买卖合同》，后该合同被二审法院以买方非善意购买，判决合同无效。现作为有过错的非善意购房者，能否获得房屋升值价款吗？（备注:缔结合同时，有三方，即买方、卖方、房屋中介。买方明知卖方无独立处分权而故意与之交易，卖方存在无独立处分房产的权利而进行处分，中介明知交易无效而进行中介
2012-10-18 20:43 qsfr52……（广东－佛山） 已有 5 位律师回答
1 江珍来律师 电话：13925083225 2012年10月18日 21时02分
您好，被法院判定此次的买卖行为无效的话，回归到买卖合同签订前的状态，即房子所有权没有转移，既然所有权没有转移，其相关的权利都没有变，还是原来卖方的。房子的增值属于法律上的孳息，是所有权衍生的，因此，增值仍然属于卖方！
2 110网律师 2012-10-18 23:06
不可以
3 陈晓云律师 2012-10-19 08:17
还是可以的
4 陈健辉律师 2012-10-20 10:40
您好，被法院判定此次的买卖行为无效的话，回归到买卖合同签订前的状态，即房子所有权没有转移，既然所有权没有转移，其相关的权利都没有变，还是原来卖方的。房子的增值属于法律上的孳息，是所有权衍生的，因此，增值仍然属于卖方！
5 许怀伟律师 2012-10-26 10:48
不可以。房屋所有权未转移，房屋升值款属于法定孳息，仍属于卖方！
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