铺面的租赁合同与经营者不是同一个人，现在的经营者转让给我，请问会有问题吗？
铺面的租赁合同与经营者不是同一个人，现在的经营者转让给我，请问会有问题吗？ 此铺面是现有的经营者与另外两个人合伙租的门面，但是和房东签的租赁和同不是现在经营者的名字，是另外一个人的名字；另外的两人已经退出经营，营业执照是现在经营者的名字；请问现在的经营者将铺面转让给我，会有铺面租赁方面的风险吗？
2012-12-09 18:42 zhaoku……（广东－深圳） 已有 8 位律师回答
1 张勇律师 电话：13418954058 2012-12-10 09:04
1，会有风险的，你应要房东出书面同意你转租此房。
2 110网律师 2012-12-09 18:44
铺面租赁合同是另人所签，建议你将租赁合同重新签订/
3 陈晓云律师 2012-12-09 18:47
有问题。
4 江珍来律师 2012-12-09 19:08
转租还需要房东的同意或者他都没有转租权，到时发生纠纷你会很麻烦。
5 110网律师律师 2012-12-09 21:44
风险狠大
6 110网律师 2012-12-10 09:54
有风险，最好是直接找房东签租赁合同，否则房东可能不同意出租导致你出现损失。
7 110网律师 2012-12-10 10:27
有。因为合同根本不是现在经营者的名字，所以他没权利转租给你。
8 秦步基律师 2012-12-10 10:42
如果你受让店铺要支付数额较大的转让费等，强烈建议你事前委托律师陪同签约或谈判，降低风险。因为这种转让店铺发生的纠纷实在是太多了。
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