与房东解约，已经赔偿违约金，未发生的房租是否可退回？？
与房东解约，已经赔偿违约金，未发生的房租是否可退回？？ 我于房东定了1年租房合同 （服装店铺），因为我的原因提出解约，已经答应赔偿房东违约金2个月押金，房东没有发生的1月9天的租金，只肯退1个月，9天的租金（4000）不肯退，这怎么办？是合法的么？
房租１２０００
付３押２
租期１年
该铺是没有居改非过的民宅（非商用住宅）
房租１２０００
付３押２
租期１年
该铺是没有居改非过的民宅（非商用住宅）
2012-12-06 12:55 bobone……（上海－卢湾区） 已有 14 位律师回答
1 李萃律师 电话：18019123660 2012-12-06 13:01
根据合同约定处理。
2 杨冬梅律师 电话：15068803952 2012-12-06 13:14
已经解约的，可以退回。
3 唐政律师 电话：13917690418 2012-12-06 14:17
未发生的租金要退
4 110网律师 2012-12-06 12:58
你方提出解约，如果合同未对违约情况作约定的，你提出2个月的押金赔偿视为支付了违约金。1个月零九天未使用期间的租金房东应当予以退还。
5 110网律师 2012-12-06 12:59
合同有没有具体约定提前解约，如果约定从约定。
6 李军律师 2012-12-06 13:00
根据合同而定。
7 110网律师 2012-12-06 13:04
1、承担违约金后，多交的租金和押金应当全额退还。
2、商铺是住改商不影响本案的权利、义务。
2、商铺是住改商不影响本案的权利、义务。
8 孙新律师 2012-12-06 13:11
具体按照合同约定办理，如果房东违约可以追究其违约责任
9 110网律师 2012-12-06 13:11
你好：
由于你的原因提前解除合同，并非主动答应赔付就可以终止协议的，因此，强行要求退还9天的租金，可能缺乏法律上的依据。建议通过协商解决。
由于你的原因提前解除合同，并非主动答应赔付就可以终止协议的，因此，强行要求退还9天的租金，可能缺乏法律上的依据。建议通过协商解决。
10 110网律师 2012-12-06 13:15
协商不成可以起诉
11 张向锋律师 2012-12-06 13:15
没有居改非，可以要求退还押金。
12 110网律师 2012-12-06 14:00
1个月零九天未使用期间的租金房东应当予以退还。
13 110网律师 2012-12-06 14:10
您好，可以要求返还4000元的租金。
14 张律师 2012-12-06 19:10
按照房东的身份证地址起诉。应该退1个月9天的租金。