房产咨询 您好！我想咨询一下，我在去年十一月的时候买了一套营业房子，可是开发商一直托着不给办理相关手续，只是给我开了个带有他们公司财务章的收据，过后我去房管局查了档案结果发现我所买的房子已经备案在别人的名下了！就此事我问开发商，他给我的回答是房子是低压给别人贷款了，等他们还完款房子还是他们公司的，到时候在给我办理手续就可以了！这种情况我在办里房屋手续的话是不是算二手房子了。

属于二手房了

如果只是抵押，那就还属于一手房
如果已经办理过户手续，就属于二手房