请问在丈夫不知情的情况下妻子签订的购房合同是否有法律效力？
请问在丈夫不知情的情况下妻子签订的购房合同是否有法律效力？ 你好
我一朋友的母亲在她父亲不知情的情况下，签订了购房合同，而且母亲没有现金付定金，写了欠条，抵押了身份，后来父亲没看中那房子和结婚证，现在父亲不同意买房，请问购房合同是否具有法律效力？可以要回欠条么？
我一朋友的母亲在她父亲不知情的情况下，签订了购房合同，而且母亲没有现金付定金，写了欠条，抵押了身份，后来父亲没看中那房子和结婚证，现在父亲不同意买房，请问购房合同是否具有法律效力？可以要回欠条么？
2012-11-30 11:50 gcmiao（北京－朝阳区） 已有 20 位律师回答
1 110网律师 2012-11-30 11:54
你好，无效。
2 赵亮律师 2012-11-30 11:55
购房合同有效，母亲买房不需要经过父亲同意，是母亲的个人行为，只要合同是自愿签订的，没有违法内容就有效，母亲应当履行义务。
如果母亲不想履行就直接通知对方解除合同即可，但母亲应当承担违约责任，支付违约金或者赔偿对方因此造成的直接经济损失。
如果母亲不想履行就直接通知对方解除合同即可，但母亲应当承担违约责任，支付违约金或者赔偿对方因此造成的直接经济损失。
3 孙新律师 2012-11-30 11:58
具有法律效力，希望你们协商解决。
4 孙新律师 2012-11-30 11:59
你好，母亲购房的合同有效，无需父亲通知
可以要回欠条、抵押的身份证和结婚证，但构成违约，要承担违约责任，具体责任要依据购房合同的约定或者对方的直接损失。
可以要回欠条、抵押的身份证和结婚证，但构成违约，要承担违约责任，具体责任要依据购房合同的约定或者对方的直接损失。
5 110网律师律师 2012-11-30 11:59
可以有效
6 常路律师 2012-11-30 12:00
您好，有效，可以协商解决，如果不成，起诉到法院要求解除合同。
7 110网律师 2012-11-30 12:05
你好：有效
8 孙新律师 2012-11-30 12:06
购房合同是有法律效力的。因为是合同双方真实的意思表示！欠条是要不回来的。这个事情处理比较麻烦。建议委托律师办理！
9 胡爱军律师 2012-11-30 12:22
具有法律效力，希望你们协商解决
10 孙新律师 2012-11-30 12:22
购房合同有效，你母亲买房不需要经过父亲同意，是母亲的个人行为，只要合同是自愿签订的，没有违法内容就有效，你母亲应当根据合同约定履行义务。
11 徐卫东律师 2012-11-30 13:12
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
12 李建成律师 2012-11-30 13:29
合同有效，建议协商解决
13 陈晓云律师 2012-11-30 13:30
无效的
14 孙新律师 2012-11-30 13:35
未经共有人同意签订合同的， 共有人有权主张买卖合同无效
15 李同红律师 2012-11-30 13:36
您好！根据新的买卖合同司法解释来看，即使是无权处分，买卖合同也是有效的，对方是否获得物权的话要看是否符合善意第三人的相关条件，如果不符合，无权是不会发生变动的。
建议来电咨询，田野律师团队将竭诚为您提供专业的法律帮助，根据案件的具体情况以及当前的相关证据材料，为您做出更全面、精准的解答。
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16 孙新律师 2012-11-30 14:08
购房合同有效，建议协商解决。
17 孙新律师 2012-11-30 14:22
合同是有效的。
18 赵江涛律师 2012-11-30 15:42
有法律效力，但是你说的不清楚的。
19 张律师 2012-12-01 11:11
您好：
要看细节决定；
仅此无法准确判断。
我长期代理这样的买卖案件；
还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
如需代理，可以联系本律师。
要看细节决定；
仅此无法准确判断。
我长期代理这样的买卖案件；
还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
如需代理，可以联系本律师。
20 2012-12-04 15:28
有效。夫妻间好好协商吧