这份分家书是否有效 甲方：父亲（也是两套房子的产权所有人），乙方：长子，丙方：次子

经三方协商，约定如下：

1。甲方将位于南京的一套房子（商品房）给乙方所有（已过户）

2。甲方将位于江宁的一套房子（乡下盖的那种房子）给丙方所有（应可能面临拆迁等原因没有过户）

3。父母有乙方和丙方共同抚养，所产生费用乙方丙方一人一半，父母双方在两边都享有居住权，乙方丙方不得违背

4。本合同一式三份，各自一份

然后甲方父母，乙方夫妻，丙方夫妻都签字了

请问这份分家书能不能证明江宁的那套房子归丙方所有。

协议有效的，可以作为财产取得的依据。

可以 农村房屋 分家析产 不一定需要过户

此协议有效，如有需要帮助的可以与我联系。

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完全能够证明。如需帮助可直接联系丁正东律师。联系电话:13913018758、025-84728788转809,地址:南京市长江路江苏苏恒律师事务所（长江贸易大楼正对面）。咨询不收费 ！坐27、29、51、60、68、163路到长江路站下即到或坐地铁到新街口后从7号出站口出来后走一段时间就到。服务宗旨：“诚信执业、服务至上”！