请帮我看看这份协议是否有效，哪些需要改动，盼急复！ 解除房屋买卖合同协议书
甲方：
乙方：
根据《中华人民中共和国合同法》第九十三条的规定，甲乙双方就解除原＿＿＿年＿月＿日签订的房屋买卖合同相关事宜，经充分协商一致，达成以下协议：
一．甲乙双方均同意原房屋买卖合同中涉及的房屋买卖合同法律关系于＿＿＿年＿月＿日予以解除。
二．甲方退还乙方购房款＿＿元及补偿经济损失费＿＿元。共计＿＿＿元。
三．原房屋买卖合同解除后，甲乙双方互不追究法律责任，不得从事损害对方利益的行为。如有违约，违约方需按本协议所付总资金的双倍支付违约金。
四．本合同自甲乙双方签字之日起生效，之前甲乙双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。
五．本合同一式贰份，甲乙双方各持一份，各份均具有同等法律效力。

甲方：        
乙方：                       
  见证人：                                 
                                    年   月   日

基本可以。

可以。

基本可以。

可以。

有效，如购房款是一次性在本合同签订时支付现金的话，那没什么问题，如果是分期退还的话，那要约定清楚时间并在延迟支付时怎么追究违约责任。再有第三条约定不清楚，表述不清，这个违约是违反什么内容呢？

可以。