商品房退房
商品房退房 现在开发商已违约。也同意退房，但要我把银行贷款先还了才给我退房，这样是否合理。。。开发商补偿5%的违约金，该违约金低于我的实际损失应该怎么办。如果起诉需要多少钱。
2012-11-05 22:43 ly8217……（四川－绵阳） 已有 4 位律师回答
1 110网律师 2012年11月05日 22时50分
你好，1、不合理。对方违约，你可以解除合同，违约金过低，可以请求增加。 我的补充： 2012-11-05 22:51
你好，1、不合理，对方违约，你可以解除合同；2、违约金过低，可以请求增加3、诉讼费是按照你们主张的赔偿金额计算。
2 110网律师 2012-11-05 23:16
你好，已回复，请查收。
3 李小利律师 2012-11-06 09:25
你好，开发商违约，协商不成，你可以向法院起诉，要求开发商退房，并按照实际损失赔偿，如有疑问或需法律帮助，可来电咨询或预约面谈。
4 110网律师 2012-11-06 09:46
你好！开放商违约的，你有权要求承担违约责任，并赔偿你的损失。
如需法律帮助、有疑问的，欢迎来电或预约来所详细咨询。
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