签订买房定金合同，房主离异，其前妻是房产证共同持有人
签订买房定金合同，房主离异，其前妻是房产证共同持有人 签订买房定金合同，男业主离异，其前妻是房产证共同持有人。
合同签订时只有男方到场，并代其前妻签字，女方根本没到场。现在我不想买房了，想退回定金，请问这份合同有效力吗？
合同签订时只有男方到场，并代其前妻签字，女方根本没到场。现在我不想买房了，想退回定金，请问这份合同有效力吗？
2012-11-02 00:09 lisali……（北京） 已有 11 位律师回答
1 李同红律师 2012-11-02 07:07
该合同是效力待定的合同，需要看男业主的配偶是否同意。
2 孙新律师 2012-11-02 07:10
没有前妻的授权委托书时,定金合同是无效的.可要求返还定金.
3 孙新律师 2012-11-02 07:14
要看其前妻是否同意，如同意有效不同意则无效！
4 孙新律师 2012-11-02 08:04
以现在合同法来说，无权处分合同是有效的。
5 赵江涛律师 2012-11-02 08:20
这份合同可以有效
6 胡爱军律师 2012-11-02 08:32
要看其前妻是否同意，如果同意有效不同意则无效！
7 孙新律师 2012-11-02 09:22
男方是无权代妻子签字的，属于无权处分，但是合同仍然是有效的，是否取得房屋的产权要看是否符合善意取得。
8 孙新律师 2012-11-02 11:13
此合同是效力待定的合同，你可以向法院起诉请求法院撤销定金合同使其归于无效，要求对方返还定金。
9 李建成律师 2012-11-02 11:46
合同必须经过男业主的追认才有效
10 徐卫东律师 2012-11-02 13:40
关键要看他前妻是否追认。具体情况可以联系我面谈
11 风志律师 2012-11-02 15:44
效力待定。其前妻如果认可该协议效力的话，你们签订的协议书有效。
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