房子发票找不到了,以及过户问题
房子发票找不到了,以及过户问题 律师您好:我是外地人在京买了房,一是我房子房本都在,但是发票却怎么也找不到了,买房是不是必须出示发票呢?那么我该向什么单位申请补发票呢?二是 我是离异9年了,孩子小就让父母提前办了病退,一直和我在京帮我带着儿子,我想把房子全部过户到我儿子头上,但是我儿子才12岁,户口随我在外地,我该怎么办呢?谢谢
2012-10-31 09:31 BJR3（北京－丰台区） 已有 15 位律师回答
1 孙新律师 2012-10-31 09:35
有房产证就可以证明你对房子的所有权。
2 孙新律师 2012-10-31 09:36
到开发商处补办.办理赠与或买卖方式过户.
3 孙新律师 2012-10-31 09:38
——有房产证登记在你名下即可证明你对房产的产权。可以签署赠与协议并办理公证即可。
4 孙新律师 2012-10-31 09:39
有房产证就可以 办理赠与或买卖方式过户
5 李同红律师 2012-10-31 10:33
到开发商处补办.办理赠与或买卖方式过户.
6 常路律师 2012-10-31 10:52
您好，办理赠与即可。
7 陈晓云律师 2012-10-31 10:54
有房本就可以买卖，涉税事务可能需要发票认定，向出具单位要求出具证明。
做赠与或立遗嘱指定归孩子个人单独所有。
做赠与或立遗嘱指定归孩子个人单独所有。
8 孙新律师 2012-10-31 11:06
您好！建议咨询房管部门。
9 赵亮律师 2012-10-31 11:10
发票丢失可以持产权证和购房合同等到开发商处补办，你可以将房屋赠与给你儿子，签订赠与协议后缴纳相关契税过户即可。
赠与需要交2%的公证费和0.5%的评估费（100万元内），3%--4%的契税（各地标准不同），0.05%的印花税及少量产权登记费用。赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税
具体请咨询房屋所在地房管局。
赠与需要交2%的公证费和0.5%的评估费（100万元内），3%--4%的契税（各地标准不同），0.05%的印花税及少量产权登记费用。赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税
具体请咨询房屋所在地房管局。
10 孙新律师 2012-10-31 11:35
办理赠与即可
11 徐卫东律师 2012-10-31 13:28
建议咨询房管部门
12 孙新律师 2012-10-31 16:07
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
13 赵江涛律师 2012-10-31 17:33
可以买卖
14 李建成律师 2012-10-31 18:29
到开发商处补办.办理赠与或买卖方式过户.
15 张健律师 2012-10-31 20:59
您好，我也是外地人，不需要出事发票。可以过户，直系亲属之间是可以赠与的，不受限制。